WEG-Verwaltung

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft erfolgreich zu verwalten bedeutet weit mehr als die Erfüllung gesetzlicher Pflichten. Es geht darum, die Interessen der Eigentümer zu vertreten, Werte langfristig zu sichern und eine verlässliche Grundlage für die gemeinschaftliche Zukunft Ihrer Immobilie zu schaffen.

 

Geiger Immobilien Management begleitet Wohnungseigentümergemeinschaften mit Fachkompetenz, Transparenz und persönlichem Engagement. Dabei verstehen wir uns als vertrauensvoller Partner, der die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zuverlässig umsetzt und gleichzeitig vorausschauend handelt.

 

Eine transparente Finanzverwaltung, strukturierte und nachvollziehbare Abrechnungen sowie eine sorgfältige Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen bilden die Basis unserer Arbeit. Ebenso wichtig sind regelmäßige Objektbegehungen, die frühzeitige Erkennung von Instandhaltungsbedarf und die koordinierte Umsetzung erforderlicher Maßnahmen zum Werterhalt der Immobilie.

 

Wir legen großen Wert auf eine offene Kommunikation und nachvollziehbare Entscheidungsprozesse. Eigentümer erhalten jederzeit einen klaren Überblick über die Verwaltung ihrer Gemeinschaft und die Entwicklung ihrer Immobilie.

 

Für uns ist WEG-Verwaltung nicht nur Verwaltung, sondern die verantwortungsvolle Betreuung einer Immobilie im Interesse ihrer Eigentümer. Mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem hohen Qualitätsanspruch schaffen wir die Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche Bewirtschaftung Ihrer Wohnanlage.

 

Professionelle WEG-Verwaltung – persönlich, transparent und zuverlässig.

Unser Leistungsspektrum in der

WEG-Verwaltung

 

Unsere Tätigkeit als WEG-Verwalter basiert auf den gesetzlichen Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) und des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) sowie auf den Regelungen der Teilungserklärung, der Gemeinschaftsordnung, den Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft und dem jeweiligen Verwaltervertrag.

 

Eigentümerversammlungen

 

Wir organisieren und begleiten die ordentliche Eigentümerversammlung professionell und strukturiert.

 

Unsere Leistungen:

• Erstellung und Versand der Einladung mit Tagesordnung
• Organisation und Durchführung der Versammlung
• Prüfung von Vollmachten und Beschlussfähigkeit
• Versammlungsleitung, sofern nichts anderes beschlossen wird
• Führung und Pflege der Beschlusssammlung
• Erstellung des Versammlungsprotokolls
• Einholung erforderlicher Unterschriften
• Versand der Niederschrift an alle Eigentümer

 

Kaufmännische Verwaltung

 

Eine transparente und sorgfältige Finanzverwaltung bildet die Grundlage einer erfolgreichen Gemeinschaft.

 

Unsere Leistungen:

• Einrichtung und Führung der Gemeinschaftskonten
• Prüfung und Bearbeitung eingehender Rechnungen
• Fristgerechte Durchführung des Zahlungsverkehrs
• Überwachung von Hausmeister- und Sonderkassen
• Kontrolle der Hausgeldzahlungen und Außenstände
• Mahnwesen bei Zahlungsrückständen
• Verwaltung und Anlage der Instandhaltungsrücklagen

 

Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung

 

Wir sorgen für nachvollziehbare und strukturierte Abrechnungen sowie eine verlässliche Finanzplanung.

 

Unsere Leistungen:

• Erstellung des Gesamt- und Einzelwirtschaftsplans
• Berechnung und Abruf der Hausgeldvorauszahlungen
• Erstellung der Jahresgesamt- und Einzelabrechnungen
• Rechtzeitige Bereitstellung der Abrechnungsunterlagen
• Bearbeitung von Nachzahlungen und Guthabenauszahlungen
• Transparente Darstellung aller relevanten Finanzdaten

 

Instandhaltung und Instandsetzung

 

Der Werterhalt Ihrer Immobilie steht im Mittelpunkt unserer Tätigkeit.

 

Unsere Leistungen:

• Regelmäßige Objektbegehungen
• Ermittlung von Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf
• Einholung und Prüfung von Vergleichsangeboten
• Abstimmung mit Verwaltungsbeirat und Eigentümern
• Beauftragung und Koordination von Handwerksbetrieben
• Überwachung der Ausführung
• Rechnungsprüfung und Zahlungsabwicklung
• Durchsetzung von Gewährleistungs- und Mängelansprüchen

 

Laufende Verwaltung

 

Wir übernehmen sämtliche organisatorischen Aufgaben für einen reibungslosen Betrieb der Gemeinschaft.

 

Unsere Leistungen:

• Pflege und Verwaltung aller relevanten Unterlagen
• Führung der Verwaltungsakten
• Aktualisierung der Eigentümerdaten
• Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
• Betreuung von Dienstleistern und Hauspersonal
• Abschluss, Überwachung und Kündigung von Versorgungs-, Wartungs- und Dienstleistungsverträgen
• Verwaltung des Versicherungsschutzes der Gemeinschaft
• Überwachung der Einhaltung der Hausordnung

 

Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat

 

Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat ist für eine erfolgreiche Verwaltung von großer Bedeutung.

 

Unsere Leistungen:

• Regelmäßige Information über wichtige Vorgänge
• Vorbereitung von Entscheidungsgrundlagen
• Unterstützung bei der Rechnungsprüfung
• Abstimmung von Wirtschaftsplänen und Versammlungsterminen
• Teilnahme an Beiratssitzungen
• Organisatorische Unterstützung bei allen Verwaltungsfragen

Sofern kein Verwaltungsbeirat bestellt ist, erfolgt die Abstimmung mit den von der Eigentümergemeinschaft benannten Ansprechpartnern.